Appartamento a Montegaldella in asta

Indirizzo
Via Amerigo Vespucci n. 8/1
Montegaldella(VI)
quota 1/2
appartamento bicamere, al piano terra, con giardino ed autorimessa al piano interrato
mq 157
Trattasi di un appartamento bicamere con giardino posto al piano terra
con relativa autorimessa al piano interrato inserito in un contesto condominiale con certificato di
agibilità nel ?2003. Il complesso condominiale si articola in due distinti fabbricati con accessi carrai e
pedonali indipendenti, con accesso il primo da Via A. Pigafetta ed il secondo via Amerigo Vespucci; e'
di nostro interesse la palazzina con affaccio su via Amerigo Vespuscci all'interno della quale trovano
dislocazione le unità oggetto di esecuzione. Si sviluppa su due piani fuori terra ad uso residenziale (nr. 6
appartamenti), oltre ad un piano interrato nel quale trovano dislocazione le autorimesse di pertinenza
assegnate a ciascuna unità immobiliare. L'edificio condominiale nel suo complesso si presenta
mantenuto in un buono stato di conservazione e di manutenzione non necessitando di particolari
interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria.
Trattasi di un appartamento BICAMERE, che
presenta accesso dalla pubblica via percorrendo dapprima il vialetto pedonale e quindi il vano scale di
uso comune di cui al sub. 2. Al suo interno si articola nei seguenti spazi: soggiorno/pranzo con loggia
esterna, due servizi igienici, due camere (una matrimoniale ed una singola) di cui una dotata di loggia;
l'appartamento si completa dell'area a giardino con sviluppo a nord ed ovest. Nel giardino nel lato nord
è stata installata una pergola/telo infrangisole con struttura metallica e copertura in teli. Discreto risulta
l'orientamento e la prospicienza con affaccio a nord ed est (posizione ad angolo). I materiali costruttivi
che compongono il fabbricato e l'unità si possono così riassumere: struttura portante in cls. armato, con
muratura di tamponamento tradizionale isolata e coibentata, solai in latero-cemento, pavimenti in
parquette in legno per la zona notte ed in piastrelle monocottura per la zona giorno, piastrelle in
monocottura a pasta chiara per il servizi igienici, serramenti in legno con vetrocamera ed avvolgibili in
plastica esterni, porte interne in legno, portoncino di ingresso blindato. Impianto elettrico sottotraccia
del tipo civile; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nella loggia esterna e
terminali radianti; nr. 2 scambiatori d'aria per le camere, climatizzazione con unità esterna. L'unità si
presenta mantenuta in un buono stato di conservazione e di manutenzione ed in questo senso non
necessità di interventi di manutenzione straordinaria.
Dati identificativi catastali
Fg. 9, Map. 483, Sub. 9, Cat. A/2, Cl. 2, Cons. 4,5 vani, Sup. Cat. Mq. 104, Piano T., Rend. €. 348,61.
Fg. 9, Map. 483, Sub. 3, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 37 mq.. Mq. 43, Piano S1, Rend. €. 47,77.

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Ubicazione: Via Amerigo Vespucci n. 8/1, 36047 Montegaldella, Vicenza (Italia)

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