Laboratorio sito a Lusiana-Conco (VI), in Asta

Laboratorio al piano terra facente parte di un immobile realizzato alla fine degli anni '80 che, sviluppandosi nel suo complesso su quattro livelli di cui uno seminterrato e tre fuori terra, si compone da diverse unità immobiliari tra abitazioni, magazzini/depositi e laboratori. L'edificio in generale ha una tipologia edilizia tradizionale con murature in cemento armato al piano seminterrato e laterizio fuori terra, i solai sono predalles al primo e secondo impalcato e laterocemento per quelli superiori, scale di collegamento in cemento armato. In particolare quanto oggetto di stima è un laboratorio che attualmente è diviso in tre locali indipendenti. Il primo è una falegnameria costituita dalla parte ove avviene la lavorazione ed un piccolo spogliatoio con wc, gli altri due locali invece sono utilizzati come deposito ed entrambi hanno accesso indipendente. Le finiture sono di tipo economiche con pareti intonacate, pavimento in battuto di cemento e piastrelle nei bagni, serramenti e porta d'ingresso in alluminio, presenti nel complesso l'impianto elettrico, idrosanitario e per il riscaldamento sono presenti i ventilconvettori ma non alimentati da generatore. Al momento del sopralluogo la falegnameria è locata mentre i due depositi sono a disposizione della proprietà, l'immobile si presenta apparentemente in ottime condizioni da un punto di vista strutturale ed in buono stato manutentivo con qualche problema di infiltrazione d'acqua sul soffitto. Il laboratorio è sito nella parte centrale del fabbricato e si affaccia verso l'esterno con i soli lati est e ovest, comodo l'accesso anche carraio, buona la luminosità, non vi è parcheggio privato. Mq. 567,33.

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Ubicazione: via Palazzo n. 8, 36046 Lusiana, Vicenza (Italia)

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