Villino a Vicenza in asta

Ampia abitazione suddivisa in due subalterni e sviluppata su due piani fuori terra ed uno interrato (sub. 55-57), da due autorimesse interrate (sub. 50-51) e da quattro posti auto esterni (sub. 62-63-68-69). l'abitazione oggetto di pignoramento è composta da due appartamenti, simmetrici tra loro e che inizialmente erano stati progettati per diventare due unità autonome. Infatti i primi progetti approvati dal Comune di Vicenza prevedevano due abitazioni distinte, di dimensioni uguali e simmetriche tra loro (unità B2 e B4), ma successivamente con la Concessione Edilizia di variante n. 23617/3 N.U.T sono state unite in un'unica unità, anche se hanno conservato gli identificativi distinti nella relativa Agibilità. L'abitazione è sviluppata nei piani Terra, Primo ed Interrato, collegati da due ampie scale centrali, una che unisce il piano Interrato al piano Terra ed una che conduce dal piano Terra al piano Primo. Inoltre è collegata anche da un montapersone elettrico, installato nell'anno 2016 all'esterno della parete perimetrale Est, con accesso da tutti i piani dell'unità. Ha orientamento verso i lati Est ed Ovest (i lati Nord e Sud sono adiacenti alle altre abitazioni a schiera), con accesso principale dalla strada comune nel lato Est e con accesso secondario anche dal lato Ovest, attraverso marciapiede comune. E' provvista di una corte esclusiva di circa mq. 365, disposta sempre sui lati Est ed Ovest ed adibita prevalentemente a giardino: la corte ad Est è suddivisa da una vasca d'acqua trasversale che interseca il marciapiede d'ingresso, mentre la corte ad Ovest ha giardino posizionato su due livelli di quota. Dalla corte ad Est si accede al piano Terra dell'abitazione, composto da ingresso con vista sulla scala centrale, ampio soggiorno suddiviso in due locali, un'altra sala di collegamento con la cucina e con l'altro vano scala, un locale studio, un bagno e due vani adibiti a centrale termica, avendo l'unità conservato la suddivisione dell'impianto termico in due porzioni. Inoltre nel lato Ovest è presente un portico, accessibile dal soggiorno e dalla cucina. L'ingresso e la sala di collegamento con la cucina hanno pavimento in piastrelle, il soggiorno ha pavimento rivestito in legno con porzioni in marmo, la cucina è pavimentata in marmo, come anche entrambi i vani scala. I locali soggiorno, studio e bagno hanno pareti rivestite, parte in carta da parati e parte in pannelli in legno lavorato con decorazioni. La cucina ha pareti completamente rivestite in pannelli di legno attrezzati. Nel soggiorno ad Est è presente un caminetto. Il piano Primo è composto da un ampio corridoio centrale, posizionato attorno il vano scala ed al foro di apertura a vista sul piano Terra, che collega quattro camere, disposte nei quattro vertici del piano. Ogni camera è provvista di bagno personale ed in particolare: la camera padronale a Sud/Ovest è collegata ad un ampio bagno suddiviso in tre settori (rispettivamente con doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio), ha in pertinenza un poggiolo che si apre nel sottostante portico e nella parete Est è stato realizzato un piccolo soppalco, collegato con scala in legno alla camera ed illuminato da lucernario. Si precisa che il soppalco è stato realizzato senza alcun provvedimento autorizzativo; la camera a Nord/Ovest è collegata ad un bagno provvisto di doccia e di lucernario di illuminazione. La camera a Nord/Est è collegata ad un bagno provvisto di vasca ed illuminazione da finestra a parete, ha comunicante uno spazio ad uso ripostiglio con soprastante un piccolo soppalco, collegato con scala in legno alla camera ed illuminato da lucernario. Si precisa che il soppalco è stato realizzato senza alcun provvedimento autorizzativo Al piano Interrato si accede dal piano Terra con entrambe le scale, ed è composto da un ampio locale ad uso taverna posizionato nella porzione Ovest, con pareti e soffitti rivestiti in legno e con caratteristici pilastri ed archi a volta. Ha collegato un locale ad uso cucinino e due porte di accesso alla restante porzione Est, composta da un'ampia cantina, un bagno con doccia, un locale ad uso lavanderia ed altro ripostiglio, con relativi corridoi di collegamento. Inoltre la taverna nel lato Ovest è provvista di un cavedio per l'illuminazione diretta dall'esterno, e da dove si collegano le due autorimesse di pertinenza. Autorimesse mapp. 207 sub. 50-51 (C-D): consistono in due locali adiacenti tra loro ma completamente autonomi, ognuno con proprio accesso carraio che si apre nella corsia di manovra comune, tramite basculante di tipo sezionale ad apertura motorizzata. Sono collegati tra loro e con la taverna dell'abitazione, tramite il cavedio interrato già descritto, ed anche da corridoio che conduce direttamente alla zona bagno/lavanderia. Posti auto mapp. 207 sub. 62-63-68-69 (E-F-G-H): consistono in quattro posti auto esterni, posizionati a coppia in due diverse posizioni, sempre nella porzione Nord della corte del Complesso residenziale, e tutti accessibili dalla strada carraia comune mappale 207 sub. 7. Mq. 620,04.

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Ubicazione: Strada Bertesina n. 279, 36100 Vicenza, Vicenza (Italia)

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