Fabbricato al grezzo a Crespadoro in asta

Fabbricato rurale in corso di ristrutturazione; trattasi di fabbricato non agibile in quanto non completo delle opere di finitura ed impiantistiche, sviluppato su quattro piani fuori terra inserito in contesto di corte. Esso si inserisce in un contesto di contrada rurale ed il suo impianto originario risale con ogni probabilità a più di un secolo fa e rispecchia i caratteri tipici delle costruzioni rurali dell'alto vicentino; nel 1997 sono stati avviati i lavori di restauro, risanamento conservativo e adeguamento statico dell'edificio i quali non sono stati conclusi. L'unità si costituisce come una porzione centrale di una cortina edilizia rurale, esposta ad est, incuneata nel naturale pendio del monte: i locali ai piani inferiori si trovano ad essere parzialmente interrati.

L'accesso avviene attraverso una stradina pubblica che immette nella corte, sulla quale si affaccia direttamente il portico di ingresso. Si segnala che la corte, censita al Catasto Terreni al foglio 6, mappale 736 come Fabbricato Rurale, con proprietaria, tra gli altri, la debitrice esecutata Repele Giuseppina per la quota di 1/4, non risulta ricompresa nel compedio immobliare pignorato. Allo stato pertanto il bene oggetto di valutazione si configura come fondo intercluso.

Al piano terra oltre al portico, il quale sviluppa 35 mq vi sono tre locali cantina a diversi livelli per complessivi 53 mq calpestabili; ai piani superiori è dislocata la parte abitativa per un totale di circa 168 mq calpestabili: al piano primo la zona giorno costituita da cucina, ampio soggiorno con predisposizione per un termocamino, bagno e veranda esposta ad est, al piano secondo e terzo la zona notte con quattro stanze ed un bagno. Internamente i locali sono allo stato grezzo: oltre alle opere murarie sono state realizzate alcune predisposizioni impiantistiche, mentre le finiture sono assenti; solamente la cantina del piano erra è chiusa da un portoncino blindato. Mq. 309.

Dati identificativi catastali
F 6 part 969 (F/3)

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Ubicazione: Via Repele snc, 36070 Crespadoro, Vicenza (Italia)

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