Capannone a Chiampo in asta

Ampio capannone, ubicato al civ. 6 di Via Alcide De Gasperi. La porzione a Sud è stata realizzata negli anni 1972/1973, e successivamente ha subito alcuni ampliamenti verso Nord negli anni successivi (l'ultimo ampliamento delle tettoie risale all'anno 1981). Ha pianta quasi rettangolare ed attualmente è adibito ad officina meccanica, ed è complessivamente così composto:

- la porzione centrale è destinata a laboratorio di lavorazione, composta da due ampi locali, senza pilastrature interne e con accesso da portone a due ante scorrevoli posto ad Ovest. Ha un'altezza utile di circa ml. 8,27 e superficie utile di circa mq. 925 (eccetto l'area sottostante al Soppalco a Sud, con altezza di ml. 2,94 e superficie di circa mq. 122). Nella porzione Sud è stato realizzato un Soppalco, accessibile da due scale in metallo posizionate negli estremi lati Est ed Ovest. Ha una superficie utile di circa mq. 119 ed altezza di ml. 5,10, e sottostante al Soppalco è stato costruito un locale con pareti in cartongesso, attualmente adibito ad ufficio;

- nella porzione a Nord sono state realizzate alcune tettoie, in ampliamento del capannone e posizionate lungo i confini del mappale 335:

- una tettoia lungo il lato Est è destinata sempre ad officina meccanica ed è collegata senza separazioni al laboratorio principale. Ha una superficie utile di circa mq. 112 ed altezze in andamento della copertura inclinata, con massime di circa ml. 3,30/3,00 e minime di circa ml. 3,75/3,40;

- le tettoie a Nord sono destinate a deposito, sono separate dai restanti locali con parete e foro di collegamento e sono inoltre provviste di accesso verso la corte esterna, tramite portone a due ante scorrevoli in metallo. Hanno una superficie utile complessiva di circa mq. 223 ed altezze in andamento della copertura inclinata, con massime di circa ml. 5,25/3,60 e minime di circa ml. 2,80/2,40;

- nell'estremo lato Sud invece è disposto il blocco uffici e servizi, composto da due porzioni: la porzione destinata agli uffici è posta ad Ovest e costituita da ingresso (accessibile dalla corte esterna ed inoltre collegato con porta al laboratorio interno), da due locali ad uso ufficio e da un servizio igienico con antibagno. Hanno complessivamente una superficie utile di circa mq. 57 ed altezza di ml. 3,73; la porzione destinata ai servizi è situata ad Est e costituita da n. 4 servizi igienici, da un locale ad uso spogliatoio, provvisto di vari lavabi, che si sviluppa lungo tutto il lato Est, e da un locale archivio.

Hanno una superficie utile di circa mq. 76 ed altezze che variano da ml. 3,80 a ml. 2,90. Sottostante la porzione Est è stato inoltre realizzato un piano Interrato, accessibile da scala collegata con il laboratorio e contenente due locali ad uso magazzino, con superficie utile di circa mq. 54,70 ed altezza di ml. 1,98. Esternamente il capannone è provvisto di una corte esclusiva di circa mq. 1.000 (si veda quanto descritto in premessa a pag. 13), completamente recintata e provvista di due accessi carrai ed uno pedonale prospicienti la strada Via A. De Gasperi.

La corte risulta adibita al passaggio e parcheggio di veicoli ed a deposito di materiali, ed inoltre nella porzione Nord sono presenti le seguenti costruzioni: un manufatto ad uso Centrale elettrica, realizzato in pannelli prefabbricati, accessibile dalla strada esterna a Nord ed utilizzato dall'ENEL (con relativa Costituzione di servitù - si veda quanto relazionato nel capitolo VINCOLI ED ONERI a pag. 51); due piccoli manufatti in metallo e legno utilizzati come depositi, con superficie complessiva di circa mq. 20,90 ed altezze medie di circa 2,15 e ml. 1,80. Si segnala inoltre la presenza, all'interno della corte, di un traliccio della corrente ad alta tensione, il cui basamento è posizionato tra l'accesso pedonale agli uffici e l'accesso alle abitazioni (stimate nei LOTTI 1-2), a circa ml. 4,00 dalla muratura perimetrale. Mq. 1.670,30.

Dati identificativi catastali
Foglio 9, mapp 335, sub 5 (D/1)

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Ubicazione: via A. De Gasperi n. 6, 36072 Chiampo, Vicenza (Italia)

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