Abitazione con terreno a Sossano in asta

Edificio residenziale adiacente ad altro fabbricato sito lungo la strada comunale via Ca Martinati su due fronti (uno senza sbocco veicolare) composto da un'abitazione, due autorimesse e scoperto di pertinenza; sviluppa 2 piani fuori terra ed e inserito in un lotto di pertinenza recintato di circa mq 473; la recinzione sul lato sud presenta un cancello pedonale che collega il m.n. 43 con altra proprieta (m.n. 536).

L'abitazione (m.n. 43 sub 3) e costituita al piano terra da disimpegno d'ingresso, ripostiglio, cucina-taverna, anti w.c., w.c., c.t. e ripostiglio per complessivi circa mq 81; al piano primo da disimpegno, cucina, salotto tre camere e bagno per complessivi circa mq 149 a cui si aggiunge un balcone sui lati sud e ovest per circa mq 22,50.

L'autorimessa (m.n. 43 sub 1) al momento del sopralluogo risulta sostituita da un soggiorno (la muratura che la divideva con il disimpegno d'ingresso e stata per la maggior parte demolita); presenta forma quadrangolare regolare e ha una superficie complessiva di circa mq 23.

L'autorimessa (m.n. 43 sub 2) presenta forma leggermente trapezoidale e ha una superficie complessiva di circa mq 45,50; dalla stessa e possibile l'accesso ai locali accessori w.c. e c.t.; all'interno della stessa e stato realizzato un divisorio in legno semplicemente ancorato alla pavimentazione e al soffitto, facilmente amovibile. Mq. 288,99. Particella di terreno agricolo di forma regolare pianeggiante sita lungo la laterale di via Cà Martinati (strada senza sbocco veicolare) avente una superficie di circa 578 mq; l'area risulta recintata e presenta un accesso carraio sulla parte sud-ovest.

Risulta confinante a sud con l'impianto di depurazione delle acque n. ID8602 gestito dalla società Viacqua. Dal sopralluogo è emersa la presenza di alcuni manufatti in lamiera (box), alcune strutture in legno con copertura metallica (deposito legna) e un tratto di recinzione con cancello carraio allo stato non autorizzabili.

Dopo colloquio con il responsabile dell'Ufficio Tecnico del Comune tali manufatti così come sono non risultano autorizzabili in quanto la destinazione del terreno è agricola e non rispettano le distanze minime dai confini di proprietà e dalla strada pubblica. Pertanto non verranno presi in considerazione ai fini della presente relazione e dovranno essere demoliti. Mq. 578.

Dati identificativi catastali

Foglio 12, part 43, sub 3 (A/7)
part 43, sub 1 (C/6)
part 43, sub 2 (C/6)

C.T. Foglio 12, part 518 (semin. arb.)

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Ubicazione: Via Ca' Martinati n. 12, 36040 Sossano, Vicenza (Italia)

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