Due sale cinematografiche site a Vicenza in asta

Due sale cinematografiche inserite in un fabbricato condominiale che comprende altre unità immobiliari, non oggetto di pignoramento, costituite da: un negozio al piano terra e due appartamenti al piano primo. Le due sale si articolano rispettivamente in: Cinema Europa, con accesso da Viale della Pace, composto da: ingresso comune con unità immobiliari di altra proprietà; zona atrio in comune con l'altro cinema (Arcobaleno) costituita da: biglietteria, un bagno con antibagno e corridoi di accesso alle sale; sala cinematografica con una zona servizi di uso esclusivo costituita da un antibagno e due bagni. Cinema Arcobaleno, con accesso da Via Barbieri, composto da: ingresso attraverso un'area esterna di uso esclusivo; zona atrio, come sopra descritta, in comune con l'altro cinema (Europa), costituita da: biglietteria, un bagno con antibagno e corridoi di accesso alle sale; sala cinematografica con una zona servizi di uso esclusivo, costituita da un antibagno e due bagni. Entrambi i due cinema hanno delle aree esterne di pertinenza esclusiva. Al piano primo si trova la sala proiezione, dotata di due ripostigli e due bagni con antibagno. Essa è accessibile sia dall'interno del fabbricato attraverso delle ripide scale, sia dall'area di pertinenza esterna, attraverso delle rampe di scale di sicurezza, non rappresentate nelle schede catastali. Esternamente sulle aree di pertinenza vi è un corpo di fabbrica secondario, adiacente al corpo principale, dove si trova un ripostiglio e la centrale termica. Le superfici commerciali, ricavate dalle planimetrie catastali e dalle misure effettuate sul posto, calcolate al lordo dei muri interni, di quelli perimetrali e di 1/2 dei muri confinanti con altre unità, sono le seguenti: CINEMA EUROPA (SUB 08): l'ingresso, comune con altre unità immobiliari identificato al il sub 7, di circa 40 mq; sala cinema di circa mq 170; zona servizi igienici di circa mq 34; area esterna di pertinenza di circa mq 250. CINEMA ARCOBALENO (SUB 09): Sala cinema di circa 160 mq; zona servizi igienici di circa mq 22; area esterna di pertinenza di circa mq 190. Le parti comuni alle due sale hanno le seguenti superfici: zona atrio: biglietteria, bagno con antibagno, corridoi di ingresso di circa mq 90; sala proiezione piano primo di circa mq 72 mq; ripostiglio, centrale termica, posti sul corpo secondario esterno, di circa mq 36. Il fabbricato originario è stato costruito in modo tradizionale in opera, con struttura portante in c.a. e muratura di laterizio, solai misti laterizio e c.a. Internamente le finiture risultano essere quelle originarie con: serramenti in alluminio e ferro, pavimenti in marmo e piastrelle, porte interne in legno. Gli impianti presenti sono: elettrico, idraulico e termico, quest'ultimo comune alle due sale, con un unico generatore di calore a gas metano e unità di trattamento aria per le sale. Mq. 921.

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Ubicazione: viale della Pace n. 266, 36100 Vicenza, Vicenza (Italia)

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