Capannone artigianale a Rosà in asta

Indirizzo
Via Segafredo nr. 39/B
Rosà(VI)
capannone e terreni

Trattasi diun capannone artigianale e di terreni agricolia ridosso della linea ferroviaria Padova-Bassano del Grappa.
Il lotto risulta intercluso.

Pur trattandosi di una servitù consolidata dalla data di costruzione del capannone,non esiste alcun diritto di passaggio trascritto,

Il capannone si sviluppa interamente al piano terra.Nell'angolo a Nord-Ovest sono stati ricavati il bagno e una stanza ufficio.Il capannone dispone di due portoni, uno a libro e uno scorrevole, posti sui lati corti dell'edificio.

Il terreno agricolo posto a Sud del fabbricato è di forma irregolare ma pianeggiante. Risulta, per la maggior parte coltivato a prato con la presenza di alcuni alberi da frutto e di un piccolo orto.
Lungo tutto il lato a confine con la ferrovia è presente una siepe alta circa 5 ml. Il fondo confina su tre lati con lotti residenziali e sul quarto con la ferrovia, non è accessibile se non dall'area circostante il capannone ed ha un'estensione di poco più di ½ ettaro. La sua potenzialità agricola è praticamente nulla anche se il Piano degli Interventi lo classifica come terreno agricolo. Per questi motivi si è preferito considerarlo una pertinenza del capannone.
Dati identificativi catastali
NCEU;Foglio1;Particella2002;Sub.1;CategoriaC/3;Classe2;Consistenza 257 mq; Rendita 584,01€;

proprietàesecutatoNCT;Foglio1;Particella1446;QualitàPratoIrrig.;Classe2;Superficie1856;RedditoDominicale11,98€;RedditoAgrario7,67 €. NCT;Foglio1;Particella1450;QualitàSeminativoArborato;Clase2;Superficie187mq;RedditoDominicale1,55€;RedditoAgrario 0,77 €.NCT;Foglio1;Particella2100;QualitàPratoIrrig.;Classe2;Superficie1522mq;RedditoDominicale9,83€;RedditoAgrario6,29 €. NCT;Foglio1;Particella2106;QualitàSeminativoArborato;Classe2;Superficie2324mq;RedditoDominicale19,20€;Reddito Agrario 9,60 €.

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Ubicazione: Via Segafredo nr. 39/B, 36027 Rosà, Vicenza (Italia)

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