Cosa è la regolarità edilizia e urbanistica?

La perizia di stima redatta dall'Esperto Stimatore sviluppa diversi argomenti normati dall'art 173 bis delle disposizioni di attuazione del Codice di procedura civile. 

Uno di questi è la verifica della regolarità edilizia e urbanistica del bene nonché l'esistenza della dichiarazione di agibilità dello stesso. 

La verifica comporta un raffronto fra lo stato dei luoghi visionato durante il sopralluogo del bene e il progetto edilizio reperito dall'accesso agli atti presso l’Ufficio tecnico comunale. Da questo raffronto possono emergere delle differenze (abusi edilizi): le irregolarità.

dell’immobile pignorato sono indicate in perizia.  L’Esperto Stimatore controllerà quindi la possibilità di sanatoria e regolarizzazione del bene e indicherà in perizia, ove possibile, gli eventuali costi.