Esecuzioni Immobiliari: che cosa è la Perizia di Stima?

Quando si decide di partecipare ad un’asta giudiziaria ci sono alcuni documenti fondamentali da consultare: l’avviso di vendita e la perizia di stima.

La perizia di stima è il documento redatto da un Esperto stimatore, nominato dal Giudice. I contenuti sono disciplinati dall'art 173 bis delle disposizioni di attuazione del Codice di procedura civile. In sostanza la perizia di stima riporta informazioni utili per la procedura giudiziaria e informazioni utili per il futuro aggiudicatario.

Gli elementi fondamentali che caratterizzano la perizia di stima sono: 

- Valore del bene, con riferimento alle condizioni del mercato immobiliare locale;

- L’identificazione catastale con relativa planimetria;

- Stato di possesso e occupazione del bene;

- Una sommaria descrizione del bene;

- Le condizioni di fatto, lo stato di manutenzione, la verifica della regolarità edilizia e urbanistica del bene e, in caso di opere abusive, il controllo della possibilità di sanatoria e gli eventuali costi;

- Formalità, vincoli, servitù, esistenza di debiti verso il condominio e loro entità;