Esecuzioni Immobiliari: Il ruolo dell'Esperto Stimatore.

L'Esperto Stimatore è il professionista incaricato dal Giudice dell'Esecuzione, per redigere la perizia di stima dell'immobile pignorato. Egli assume l'incarico conferitogli a mezzo di giuramento e redige e redige la propria relazione, seguendo il quesito posto dal Giudice.  In qualità di ausiliare del Giudice, egli ha diversi compiti: verificare la completezza dei documenti depositati nel fascicolo di causa, e se necessario segnala al Giudice eventuali problematiche.

Esegue quindi, il sopralluogo presso l'immobile pignorato, congiuntamente al Custode Giudiziario per verificare le condizioni del bene; precede quindi con l'accesso agli atti amministrativi relativi all'immobile per valutare la presenza di eventuali difformità urbanistiche.

Esegue una serie di verifiche presso l'amministratore di condominio, anagrafe, il catasto, Agenzia dell'Entrate e la conservatoria. Redige, se necessario l'APE, dell'immobile pignorato.

Infine, a conclusione delle proprie indagini, determina il valore economico del bene, che sarà venduto in asta.