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Chi sono i protagonisti delle procedure giudiziarie?

Data di pubblicazione: 25/10/2021

Le aste giudiziarie sono delle particolari attività processuali, data la loro complessità presuppongono la presenza di determinate figure chiave che contribuiscono a portare a termine il procedimento, secondo un iter prestabilito.

Per quanto concerne il settore immobiliare, tali figure hanno un ruolo fondamentale e ognuno riveste un compito ben preciso, disciplinato dal Codice di Procedura Civile e sono le seguenti:

- Giudice dell’Esecuzione: scelto nel rispetto dei criteri di competenza predisposti dalla legge dispone mediante l’ordinanza, la vendita dell’immobile stabilendo il tipo di asta e le istruzioni per partecipare.

- Perito: L’Esperto Stimatore incaricato dal Giudice, al quale rivolgersi per chiarimenti sugli aspetti tecnici dell’immobile; inoltre effettua le opportune verifiche volte a rilevare la conformità di quest’ultimo e stimare complessivamente il valore dell’immobile, ai fini della vendita all’asta.

- Custode Giudiziario: L’Istituto Vendite Giudiziarie di Vicenza riveste il ruolo di Custode Giudiziario, chiamato a garantire la conservazione dello stato dell’immobile pignorato, agevolando l’accesso presso quest’ultimo all’esperto estimatore per effettuare il sopralluogo ai fini della redazione della perizia di stima; inoltre consente le visite degli interessati fornendo loro ogni informazione rilevante.

- Delegato alla vendita: professionista delegato dal Tribunale competente, il quale adempie ad una serie di atti che portano alla messa in asta dei beni oggetto di esecuzione; inoltre è la figura a cui rivolgersi per chiedere tutti i dettagli relative alle operazioni di vendita e post-vendita (saldo, acconto, decreto di trasferimento, imposte…).