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Quali sono i documenti da consultare per l'acquisto in asta?

Data di pubblicazione: 23/09/2021

Quando si decide di partecipare ad un’asta giudiziaria ci sono alcuni documenti fondamentali da consultare: l’avviso di vendita e la perizia di stima.

La perizia di stima è il documento redatto da un Esperto stimatore, nominato dal Giudice. I contenuti sono disciplinati dall’art 173 bis delle disposizioni di attuazione del Codice di procedura civile.

In sostanza la perizia di stima riporta informazioni utili per la procedura giudiziaria e informazioni utili per il futuro aggiudicatario.

Gli elementi fondamentali che caratterizzano la perizia di stima sono:

- valore del bene, con riferimento alle condizioni del mercato immobiliare locale;
- l’identificazione catastale con relativa planimetria;
- stato di possesso e occupazione del bene.
- una sommaria descrizione del bene;
- le condizioni di fatto, lo stato di manutenzione, la verifica della regolarità edilizia e urbanistica del bene e, in caso di opere abusive, il controllo della possibilità di sanatoria e gli eventuali costi;
- formalità, vincoli, servitù, esistenza di debiti verso il condominio e loro entità;